天山路SOHO天山广场整层出租760平精装修带家具-SOHO天山广场位于上海市长宁区交通要道——天山路与遵义路的交叉口，地理位置优越，周边交通便捷。项目地处上海虹桥涉外贸易中心的核心区，这里聚集了各国领馆，是上海各类国际展览交易核心区域。SOHO天山广场也是上海虹桥商务区近期整体新建的商业综合体，是企业办公佳地。

基本信息
楼盘名称：SOHO天山广场
可租面积：200平-1645平
日租金：6.5-8.5元/平/天
物业费：30元/平米/月
所在楼层：中区
楼盘地址：上海市长宁区天山路1715号
房源先容
开发商：北京锦融SOHO中国自持物业
物  业：北京锦融SOHO中国自持物业
得房率：75%
总楼高：31F
空调系统：中央空调
开放时间：上午八点到下午六点
交通：地铁2号线娄山关路   3、4号线延安西路站

租赁办公室需要哪些费用
1、物业管理费：物业管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，一般情况下，比较专业点的经纪人会主动提醒您；
2、停车费：通常停车费有三种方式计算的；
3、电费、网费：在租写楼的时候，也要向所在物业咨询好，一度电是多少钱；网络费用包括电信，移动，联通三种，很多大楼物业会在接通网络的时候会收取一个管道占用费；
4、装修费用：在租写楼的时候，除了本身的一些装修费用，在大楼装修的时候，会按照装修的样式有一个消防的费用。
5、税费
①房产税：房产税是要出租方按租金年收入的12%缴纳的。
②营业税：房租的5%。
③城市建设维护税：个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5%。所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1%。
④附加费：营业税的3%。
⑤印花税：印花税的缴纳按照需要租赁双方在办理租赁登记时按照租赁合同所写明的租赁金额的千分之一贴花。
⑥个人所得税：月租金收入小于4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。运营月租金收入大于4000元以上的，应按月租金收入扣除20%的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

办公出租的优势是什么
1、为您省时省力省心，根据客户的要求，为您选择合适的房源，所租赁的办公家具设备，大家提供送货上门，大家还提供办公室配套产品租赁服务（如：办公家具、办公设备、装修方案以及装修等）。
2、租金相对优惠适中，虽然是在地段繁华的写字楼，创业孵化平台但这种服务式小型办公室出租费用适中，更有甚者，租金中还包含物业费、水费等，非常优惠。
3、提供增值服务，除了为租户解决办公家具、设备、场地等硬件设施之外，共享办公模式还会提供与之配套的增值服务，如财税代理、工商注册、法律咨询、装修设计/分期等。
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