撰文/AI财经社 刘碎平

王永红避走香港已经过去11个月。

在大陆，多数媒体更愿意称之为“跑路”。在各大媒体的报道中，王永红更多的标签是，京城地产大亨、老赖以及为女星砸1亿拍古董，拒付款后被告上法庭的男人。

2018年初至今已过去11个月，王永红回大陆的消息始终没有传来，而在销声匿迹的这段时间，其担任实控人的中弘股份已经走到了山穷水尽的地步。

01

老板跑路，仙股诞生

债务逾期就像滚雪球一样越滚越大。截至11月12日公告，中弘股份及下属控股子企业累计逾期债务本息合计金额为80.52亿元，全部为各类借款。在债务高企的情况下，中弘股份旗下多数地产项目早已停工停售，2018年前三季度中弘已累计亏损18.85亿元。

屋漏偏逢连夜雨。11月8日晚，深交所做出决定，确定中弘股份因20个交易日股价低于票面值（1元）而退市，并自2018年11月16日起进入退市整理期。退市整理期的期限为三十个交易日，退市整理期届满的次一交易日，深交所将对企业股票予以摘牌。由此，中弘股份也成为A股退市史上首支退市“仙股”。

11月16日，中弘股份又因股票质押式回购交易违约，导致其质押给国元证券的1.43亿股股份面临强制减持风险。同一天，中弘股份已更名为“中弘退”。

中弘股份

事实上，如果不是媒体爆料后中弘股份站出来澄清，外界对于王永红的行踪或将无从可知。面对外界的质疑与猜测，中弘股份被迫两次发声。3月8日，中弘股份称，王永红身在香港，是为了重组事宜。7月24日，王永红再次出现在中弘股份的澄清公告中，其身处香港的时间则被表述为“2018年初至今“。一位不愿具名的中弘股份的人士告诉AI财经社，他们与王永红的联系保持着畅通，他一直参与商谈重组和协调企业资产出售事宜。

“我是能联系上（王永红），如果我有需求对他汇报，或者他有工作安排，都是随时可以联系的。“陈刚说。陈是中弘股份的员工，他向王永红汇报工作并不定时，有时候也飞去香港当面汇报，虽然其身在香港，但不影响工作。

在外界眼里，王永红相当神秘，尽管旗下企业开发出诸如北京像素这样曾名噪一时的楼盘，但在公开活动之外，王永红几乎是媒体的绝缘体，也极少出现在大佬的饭局中。不过这一次，不管王永红情不情愿，他那仅有的八卦噱头正在被外界以各种方式反复报道和解读。至今，王永红没有任何回应。

5月9日，在安徽证监局出具的《行政监管措施决定书》中，王永红被描述为“凌驾于企业内部控制之上，干预企业经营管理，直接决策企业的重大事项，董事会、监事会及管理层难以发挥应有的作用。”这与其在外界维持的低调人设，形成了强烈的反差。

“他（王永红）真的很聪明。”陈刚强调了两次。不过，陈刚坦言，现在这种局面让王永红“压力很大。”

面对舆论，一向小心翼翼的王永红，在避走香港前夕，却因一条娱乐资讯广为人知。在2017年香港佳士得春季拍卖会上，王永红一掷千金为女星韩熙庭（参演过《金陵十三钗》）拍下价值1.24亿港元古董雍正粉青双龙尊。在迟迟没有付尾款的情况下，到了9月，香港佳士得将两人双双告上法庭，追讨1.2亿港元的余款。不可忽视的是，正是这则资讯，让人管窥到王永红神秘的富商生活中，不为人知的一面。

在《胡润百富榜2017》上，王永红以80亿元的身家，排在第 490名，与华谊的王中军并列。所以，他花上亿拍古董，不付尾款原本令人费解。但中弘债务危机在2018年大面积爆发之后，或许足以证明当时的王永红在资金上已然捉襟见肘。

胡润百富榜2017

有人说王永红用实际行动，再次论证了冯仑那句名言：“民营企业家泡女星必死。”

02

保安罢工维权

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最近，AI财经社实地走访了中弘控股位于北京的办公地——非中心中弘国际商务花园。办公区紧靠着中弘北京像素小区，这是北京最大的商住楼盘，拥有9800余套房屋，住了近三万人。这里还曾是众多北漂一族心中的高地。

在王永红的发家史上，北京像素的成功是里程碑式的存在。在此之后，王永红则开启了“豪赌“模式。2000年，王永红以极低的价格拿下这块朝阳区和通州区交界处，地处常营乡附近的600亩土地。实际上，这块地的价值，在多年后才体现出来。2008年前后，随着北京CBD东扩，王永红成了直接受益者。有报道称，靠着北京像素，王永红赚到了50个亿。

“今天没来几个人。“工作人员说。事实上，从去年到今年，几乎每个月都有几波维权的人来这里围堵。一位物业员工印象最深的是，10月下旬，100多人围着大楼要，中弘的4个内保站在门口阻止，由于维权人情绪激动，其中3个保安受了伤，被救护车拉走。不过，对于物业人员来说，这似乎已经司空见惯。

因为业主经常组团维权，会影响正常上班，所以很多员工就在家里办公。“企业还在正常运营，除了离职的员工，大家都在按部就班地上班。”陈刚说明。

对于有报道称中弘欠薪一事，陈刚否认，“企业没有欠我一分钱薪水。”据他所知，大部分正常工作的员工，都没有欠薪的。”陈刚说，他很同情企业的遭遇，甚至觉得尽管目前企业没有降薪的安排，但是一旦降薪，他是支撑的。

然而，就在AI财经社造访一天之后，中弘保安就在中弘股份门口挂上了白底黑字的横幅：“中弘控股还保安血汗钱！”一位中弘维权业主在自己的朋友圈分享了这条视频，并写道：曾经帮中弘反业主维权的保安，今天也参与维权了。

11月9日，AI财经社在boss直聘上，以求职者的身份向中弘控股旗下子企业中弘文昌物业管理有限企业发出求职申请，对方表示，正在招会计一职。公开资料显示，中弘文昌管理项目包括北京非中心—中弘国际商务花园、六佰本望京风情商业街、中弘·北京像素等多个大型旅游及商业地产项目。

在非中心中弘国际商务花园园区内，AI财经社注意到存在多栋闲置办公楼，大门上着锁，室内杂乱地堆放着一些破旧的办公桌椅，花园内用作景观布局的水渠也早已干涸，静静地躺着一池鹅卵石，下水道盖锈迹斑斑。非中心中弘国际商务花园的办公楼多以独栋出租为主，目前有好几处可租用的办公楼，一个766平的办公区，价格为4.5元每平一天。附近链家工作人员告诉AI财经社，最早挂出来出租的办公楼在今年4月。

在位于北京东区国际8号楼的中弘集团，这里大门紧闭，入口都被围死。从入口处铁栏留出的小口进去，“中弘集团“几个大字清晰可见，大楼几个玻璃门都已从里面用铁链锁住。AI财经社从一位住在附近的居民获知，大楼已经很久没有打开了。早在今年7月，《中国企业家》前去探访就发现，8号楼大门就从里面进行了反锁。

办公楼背后是中弘大厦。这座位于东四环与朝阳路交界处的大厦，是中弘建造的地标性建筑，原定于今年9月交房。附近居居证实已停工近一年时间。此前，为加快推进“北京中弘大厦项目”的开发进程，2017年11月21日，中弘控股还为中弘地产担保了1.7亿元贷款。

如今，王永红的野心只剩下一堆钢筋水泥和百十米高的脚手架。

03

百富榜上的常客

王永红最为人津津乐道的是，购得的位于朝阳区常营乡的600亩“垃圾”地，让他赚足了50个亿。事实上，北京像素之后，王永红的资本故事才真正上演，但这之后，他似乎再也没有拥有过37岁时的好运气。

王永红的父亲是一个公务员，曾在江西宜春粮食局、农业局、街道办等部门任领导职位，1972年，王永红出生。他还有一个大他5岁的哥哥王继红。在王永红的发家史上，哥哥王继红功不可没，甚至到王永红身陷囹圄时，王继红也二话不说赶来救急。兄弟俩的脾气秉性，从对待媒体的态度可见一斑。据《棱镜》报道，王继红微信名为“沉默是金”。

在众所周知的经历中，王永红在1999年靠出售经营的加油站收获了第一桶金。在此之前，20岁大学毕业后，他到北京的第一份工作，是给经营汽车保洁和加油站生意的老板打工。1995年，王永红开始单干，与哥哥王继红合伙开了一家名为“北京永顺发汽车保洁”的企业，从事洗车服务。年轻气盛的王永红，于1997年开始涉足前东家的业务，加油站生意不错，还开起了连锁店。

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王永红

“房地产是个拓展空间更大的领域，对我更有诱惑力。”王永红干脆地转型后，就有了常营乡的600亩地。在等待这600亩地升值的时间里，王永红还运作了位于望京的另一个商业地产项目“六佰本”商业街。在2007年的报道中，曾这样为他的项目背书：论北京商业街长度，王府井第一，六佰本第二。

尝到甜头的王永红，开始向往更广阔的资本舞台。公开资料显示，为谋求借壳上市，2007年底，王永红手里已有中国特色经济之窗项目、望京六佰本商业街、平谷御马坊度假城项目和西游记乐园项目在内的4处位于北京远郊的核心资产。2010年，中弘股份完成借壳安徽宿州“*ST科苑”登陆资本市场。

站上资本市场舞台的王永红，就像贾跃亭在乐视的布局一样让人看不清。2010年至2014年，中弘在北京、济南、海南等地开启扫地模式。据 AI财经社不完全统计，这5年间，中弘先后拿下北京市平谷区马坊北侧马坊物流园区内两处土地、以代偿债务的方式来取得东区国际项目6号楼的土地使用权、北京市平谷区夏各庄镇的两处地块，以及先后以18.24亿拿下济南市合计29.7万平方米的六宗土地。2016年12月30日，济南弘业再以总价7.26亿元，竞得位于山东省济南市天桥区的合计面积为67万平方米的五宗土地。2017年4月，北京中弘弘毅分别再以11.56亿元、1.3亿元、2.04亿元先后三次合计拿下平谷区夏各庄镇合计面积约为12万平方米的四宗土地。

频繁在各地跑马圈地的这几年，正是王永红的高光时刻。2013年2月至8月，王永红通过中弘卓业，合计减持2.34亿股，累计套现约15亿元，占企业总股本的18.617%。这一年，王永红以60.8亿元身家，位列江西富豪榜第二位。从2008年开始，王永红就开始在胡润百富榜上留名，2010年，中弘还被《新财富》评为2009-2010年财富增长最快的50家企业之一。

与此同时，中弘的文旅地产野心也在跟进。2011至2012年间，中弘先后与济宁市政府、吉林省长白山保护开发区管理委员会、景洪市政府、宜昌城投、平谷区政府等多个地方政府达成合作协议，共同开发当地文旅地产项目。彼时的中弘股份董秘高洁曾接受《证券日报》采访时表示，中弘当时规划在全国做8个文旅综合体。

在中弘涉足的文旅地产项目中，包括很多轰动一时的地产项目。2012年，中弘斥资30亿元拍下人工填海造岛旅游开发项目——如意岛，计划总投资金额129亿元，截至2017年底实际已投资金额为44.9亿元；2014年8月，由上海影片集团和中弘控股共同出资170亿，拟建造的上影安吉影视产业园·新奇世界学问旅游区项目，在安吉教科文新区破土动工；2014至2016年，两度拿地后，中弘将济南鹊山美猴王主题乐园项目收入囊中，据济南市天桥区环保局对该项目的环评拟审批意见公示，美猴王主题乐园总投资约43亿元；2017年，中弘还欲吞下预计估值高达494亿元的三亚半山半岛，这对于试图打造高端旅游度假胜地的中弘来说，无疑是块肥肉。

王永红出席新奇世界学问旅游项目奠基

王永红的动作远远不止于此。除了早早就涉足矿业，2013年7月，中弘还拟投资1亿设立杭州威震江湖网络有限企业。同年8月，中弘与唐杭生团队签署了《手机游戏战略合作协议书》，依托新设立的杭州弘葵网络有限企业，共同从事游戏产品的开发。2014年， 中弘控股与亚洲旅游控股有限企业进行商业合作。2015年前后，中弘股份更是通过境外子企业先后吃下卓高国际和KEE 两家港股上市企业。2016年，通过其境外子企业以再投资方式，中弘以最终交割价3.86亿美金间接持有A& K（美国企业）的 90.5%的股份和相关权益份额。之后，中弘还通过投资和合伙设立企业的方式，在基金行业留下足迹。